Arbeitsweise

Kompetent
Innovativ
Verlässlich
Sicher


Folgende Dienstleistungen biete ich Ihnen gerne an:

Instandhaltungsmanagement

  • Sicherstellung einer ordnungsgemäßen, kostenoptimalen Mängelbeseitigung und Instandhaltung der Immobilie
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Prüfungen
  • Einholen von Kostenangeboten
  • Verhandlung und Beauftragung von Handwerkern
  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten
  • Durchführung von Sofortmaßnahmen zur Gefahren- und Schadenabwehr
  • Prüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Technische Objektüberwachung und regelmäßige Objektbegehung
  • Erarbeitung von Instandhaltungsplänen
  • Empfehlung von Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objektes

Buchhaltung & Nebenkosten

  • Prüfung und Optimierung aller Betriebs- und Heizkostenarten
  • Vertragsmanagement für Versorger, Versicherungen und Wartungsdienstleistungen etc.
  • Neuabschluss von Verträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen
  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
  • Überwachen des regelmäßigen Wohngeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Wohngelder
  • Rechnungsprüfung in sachlicher und rechnerischer Hinsicht
  • Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs

Eigentümerbetreuung

  • Kompetente Beratung der Eigentümer in Fragen des Wohnungseigentums
  • Vorbereitung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen und zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen.
  • Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Berechnung und Erhebung von Sonderumlagen
  • Regelmäßiges Abstimmen aller wichtigen Sachverhalte mit dem Verwaltungsbeirat
  • Erstellen von Statusberichten für den Verwaltungsbeirat
  • Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen
  • Personalführung von Hauswarten, technischen Mitarbeitern etc.
  • Erarbeitung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen etc.