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Services

Folgende Dienstleistungen biete ich Ihnen gerne an:

Schraubenzieher

Instandhaltungsmanagement

  • Sicherstellung einer ordnungsgemäßen, kostenoptimalen Mängelbeseitigung und Instandhaltung der Immobilie

  • Abschluss von Wartungsverträgen und Prüfungen

  • Einholen von Kostenangeboten

  • Verhandlung und Beauftragung von Handwerkern

  • Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten

  • Durchführung von Sofortmaßnahmen zur Gefahren- und Schadenabwehr

  • Prüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Technische Objektüberwachung und regelmäßige Objektbegehung

  • Erarbeitung von Instandhaltungsplänen und Empfehlung von Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objektes

Computer mit Graf

Buchhaltung & Nebenkosten

  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen

  • Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen

  • Berechnung und Erhebung von Sonderumlagen

  • Prüfung und Optimierung aller Betriebs- und Heizkostenarten

  • Vertragsmanagement für Versorger, Versicherungen und Wartungsdienstleistungen etc.

  • Neuabschluss von Verträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer

  • Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder

  • Überwachen des regelmäßigen Wohngeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Wohngelder

  • Rechnungsprüfung in sachlicher und rechnerischer Hinsicht

  • Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs

Händedruck

Eigentümerbetreuung

  • Kompetente Beratung der Eigentümer in Fragen des Wohnungseigentums

  • Vorbereitung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen und kurzfristige Umsetzung der gefassten Beschlüsse

  • Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen

  • Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen

  • Berechnung und Erhebung von Sonderumlagen

  • Regelmäßiges Abstimmen aller wichtigen Sachverhalte mit dem Verwaltungsbeirat

  • Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen

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