Instandhaltungsmanagement

• Sicherstellung einer ordnungsgemäßen, kostenoptimalen Mängelbeseitigung und Instandhaltung der Immobilie

• Abschluss von Wartungsverträgen und Prüfungen

• Einholen von Kostenangeboten

• Verhandlung und Beauftragung von Handwerkern

• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten

• Durchführung von Sofortmaßnahmen zur Gefahren- und Schadenabwehr

• Prüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden

• Technische Objektüberwachung und regelmäßige Objektbegehung

• Erarbeitung von Instandhaltungsplänen

• Empfehlung von Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objektes

Buchhaltung & Nebenkosten

• Prüfung und Optimierung aller Betriebs- und Heizkostenarten

• Vertragsmanagement für Versorger, Versicherungen und Wartungsdienstleistungen etc.

• Neuabschluss von Verträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer

• Durchführung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen

• Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder

• Überwachen des regelmäßigen Wohngeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Wohngelder

• Rechnungsprüfung in sachlicher und rechnerischer Hinsicht

• Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs