Services
Folgende Dienstleistungen biete ich Ihnen gerne an:

Instandhaltungsmanagement
-
Sicherstellung einer ordnungsgemäßen, kostenoptimalen Mängelbeseitigung und Instandhaltung der Immobilie
-
Abschluss von Wartungsverträgen und Prüfungen
-
Einholen von Kostenangeboten
-
Verhandlung und Beauftragung von Handwerkern
-
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Sicherheitseinbehalten
-
Durchführung von Sofortmaßnahmen zur Gefahren- und Schadenabwehr
-
Prüfung und Abwicklung von Versicherungsschäden
-
Technische Objektüberwachung und regelmäßige Objektbegehung
-
Erarbeitung von Instandhaltungsplänen und Empfehlung von Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Objektes

Buchhaltung & Nebenkosten
-
Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen
-
Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
-
Berechnung und Erhebung von Sonderumlagen
-
Prüfung und Optimierung aller Betriebs- und Heizkostenarten
-
Vertragsmanagement für Versorger, Versicherungen und Wartungsdienstleistungen etc.
-
Neuabschluss von Verträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
-
Verwalten der gemeinschaftlichen Gelder
-
Überwachen des regelmäßigen Wohngeldeingangs und zeitnahes Mahnen offener Wohngelder
-
Rechnungsprüfung in sachlicher und rechnerischer Hinsicht
-
Abwicklung des kompletten Zahlungsverkehrs

Eigentümerbetreuung
-
Kompetente Beratung der Eigentümer in Fragen des Wohnungseigentums
-
Vorbereitung, Leitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen und kurzfristige Umsetzung der gefassten Beschlüsse
-
Erstellen der jährlichen Hausgeldabrechnungen mit Ausweis nach § 35a EStG gemäß den gesetzlichen Anforderungen
-
Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
-
Berechnung und Erhebung von Sonderumlagen
-
Regelmäßiges Abstimmen aller wichtigen Sachverhalte mit dem Verwaltungsbeirat
-
Überwachen der Hausordnung und schlichten bei Differenzen